Клубный дом LUMIN
Премиальный дом в восемь этажей со стеклянными ячейками у Китайгородского проезда. В доме 58 апартаментов, два пентхауса с индивидуальными террасами и общая терраса для жителей. Дом введён в эксплуатацию в декабре 2022 года.
Свет, стекло и готовые интерьеры
Кадры показывают фасад, общественные зоны, варианты отделки, террасу и паркинг. Нажмите на кадр, чтобы открыть его во весь экран.
Стеклянные ячейки в плотном центре Москвы
LUMIN находится на Славянской площади, в Таганском районе ЦАО, в исторической местности Китай город. Hutton относит его к премиум классу. Это один корпус: восьмиэтажное здание с двумя подземными этажами. Общая площадь проекта составляет 6 500 м², участок занимает 0,1277 га или 1 277 м². Его кадастровый номер: 77:01:0001014:1902. План здания имеет форму неправильного прямоугольника 33,6 на 33,95 м.
Архитектурную концепцию создало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Перед авторами стояла задача собрать максимум естественного света в плотной центральной застройке и сохранить ощущение уединения. Ступенчатый фасад составлен из ячеек лайтбоксов: стены образуют блоки матового стекла, для панорамных окон выбрано прозрачное стекло. В городском проектном документе фасад описан как сплошное витражное остекление из панелей индивидуального изготовления. В интерьерах концепции белые стены сочетаются с дубовой паркетной доской или светлым наливным полом.
Первый надземный этаж по проекту имеет высоту 4,5 м, типовые этажи по 3,5 м. Эти параметры относятся к зданию и не описывают высоту потолков в апартаментах. Проект реализован с 2018 по 2021 год. В 2021 году он получил Архитектурную премию Москвы как лучшее архитектурно градостроительное решение объекта временного и постоянного проживания. Среди последующих отметок бюро указаны шорт лист Architizer A+Awards 2024, Architizer A+Awards в категории «Архитектура + стекло» 2025 и диплом «Лучший проект России 2023-2025».
Новый дом рядом с Деловым двором
До современной застройки на участке находился объект незавершённого строительства, предназначенный к сносу. Одноэтажная пристройка по адресу Славянская площадь, 2/5, строение 5 сохранялась. LUMIN построен как новое здание, вне территории объектов культурного наследия. Участок непосредственно примыкает к их территории, ближайший памятник находился в 9,7 м от проектируемого здания.
С западной стороны расположен Деловой двор, объект культурного наследия регионального значения, построенный с 1911 по 1913 год по проекту архитектора И. С. Кузнецова. Комплекс создавался как гостиница, хозяйственный корпус и торгово конторское здание. В 1912 году участок передали в долгосрочную аренду Н. А. Второву.
Современная Славянская площадь сложилась из исторической Варварской площади в 1930 х годах после разборки Китайгородской стены и расширения Ильинского сквера. Адрес готового дома: Москва, Славянская площадь, д. 2/5, стр. 1. В документации периода строительства указан адрес Славянская площадь, вл. 2/5/4, стр. 5.
Арт лобби, терраса и два типа отделки
Общественные интерьеры спроектировало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». В арт лобби сочетаются бетон, светопропускающее матовое бело ледяное стекло и полированный металл. Световая композиция продолжается в кабинах лифтов.
Арт лобби
Входная зона собрана из бетона, матового бело ледяного стекла и полированного металла. Интерьеры общественных зон создало бюро ЦЛП.
Лифтовая зона
Световая композиция арт лобби повторяется в кабинах лифтов. В подземной части проектом предусмотрен пассажирский лифт.
White Box Max
В характеристике дома указаны 58 апартаментов с отделкой White Box Max. Конкретную комплектацию выбранного апартамента уточняйте перед покупкой.
Финишная отделка
В её состав входят стены и потолки, инженерная доска пола, сантехника, вентиляция и кондиционирование, электрооборудование и двери.
Общая терраса
Терраса с лаундж зоной доступна всем жителям. Отсюда заявлены виды на московские высотки, лютеранскую кирху и кремлёвские башни.
Паркинг
Автоматизированный двухуровневый подземный паркинг рассчитан на 21 машино место. На подземных этажах предусмотрены кладовые жителей, техпомещения и автомобильный лифтовый подъёмник.
От 52,8 м² до пентхауса 213,4 м²
В открытом выборе представлены варианты с одной и двумя спальнями, а также пентхаус. Четыре опубликованных предложения охватывают площади от 52,8 до 213,4 м². Апартамент 3.6 на третьем этаже площадью 52,8 м² предлагается с финишной отделкой и мебелью за 56 500 000 ₽. Апартамент 2.6 на втором этаже площадью 53,4 м² предлагается с финишной отделкой и мебелью за 57 000 000 ₽. Для апартамента 7.9 на седьмом этаже площадью 111,5 м² с White Box Max указана цена 126 552 500 ₽, ранее указывалось 158 190 625 ₽. Пентхаус 8.1 на восьмом этаже площадью 213,4 м² предлагается без отделки за 260 348 000 ₽, ранее указывалось 325 435 000 ₽. У дома два пентхауса с индивидуальными террасами и собственным выходом.
Факты, которые полезно знать заранее
Собрали подтверждённые характеристики дома и нюансы открытых предложений.
За что любят
- Дом введён в эксплуатацию 22 декабря 2022 года
- Китай город и южный вестибюль метро «Китай город» примерно в 4 минутах пешком
- Стеклянный фасад по проекту бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры»
- Общая терраса с лаундж зоной для жителей
- Два пентхауса с индивидуальными террасами и собственным выходом
- Автоматизированный двухуровневый паркинг на 21 машино место
Кому подходит
- Тем, кому важен готовый дом в Китай городе
- Тем, кто выбирает апартаменты с финишной отделкой или White Box Max
- Тем, кто рассматривает площадь от 52,8 до 213,4 м² среди открытых предложений
- Тем, кому нужен пентхаус с индивидуальной террасой
Что учесть
- В материалах Hutton указано 58 апартаментов, в коммерческом PDF приведено 54
- Пентхаус 8.1 предлагается без отделки, поэтому комплектацию выбранного апартамента следует сверить отдельно
- Высота потолков в апартаментах и полный перечень планировок в открытых материалах отсутствуют
- Публичная рассрочка действует до 12 месяцев для ограниченного пула апартаментов, первоначальный взнос от 20%
Три вопроса и подборка в мессенджер
Ответьте на три вопроса. Брокер проверит свободные апартаменты в LUMIN и пришлёт подходящие варианты с ценами на сегодня.
Какую площадь рассматриваете?
Какая отделка вам ближе?
Как планируете покупать?
Куда прислать подборку?
Китай город у Славянской площади
Дом стоит у Китайгородского проезда и Славянской площади, рядом с Варваркой и Солянкой. Время пешком рассчитано по карте от точки дома. Для метро «Китай город» указан путь до южного вестибюля.
- Метро «Китай город»около 4 мин пешком
- Церковь Всех Святых на Кулишкахоколо 3 мин пешком
- Ильинский сквероколо 4 мин пешком
- Москворецкая набережнаяоколо 6 мин пешком
- Парк «Зарядье»около 6 мин пешком
- Московский концертный зал «Зарядье»около 10 мин пешком
- Политехнический музейоколо 14 мин пешком
- Кремль у Васильевского спускаоколо 15 мин пешком
- Метро «Лубянка»около 14 мин пешком
- Метро «Площадь Революции»около 17 мин пешком
- Государственный исторический музейоколо 19 мин пешком
Расстояния по прямой от дома. Пешие минуты рассчитаны по карте.
Презентация дома в ваш мессенджер
- Свободные апартаменты в LUMIN на сегодня
- Актуальные цены и условия рассрочки
- Схемы апартаментов и пентхаусов
Hutton, ЦЛП и готовый дом
Девелопер LUMIN: Hutton Development. Компания работает с авторскими концепциями современной архитектуры и интерьеров. В её актуальном портфеле LUMIN, LUNAR, ГЕОЛОГ2, NOMAN, НАОС, GEOLOG, «Цвет32», MITTE и MAISON ROUGE. Из реализованных проектов выделены «Цвет32», MITTE и MAISON ROUGE. LUNAR находится на Ленинском проспекте, 38А, корп. 1 и объединяет жильё и деловые пространства. MITTE на Летниковской, 13 расположен в Даниловском районе. MAISON ROUGE находится на Палихе, 4.
Архитектуру и интерьеры общественных зон LUMIN создало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнёры». Генеральный подрядчик: «ФОДД Ай Ди». Юридическое лицо застройщика: ООО «СЗ ССР». В карточке дома размещена проектная декларация № 77-002009 от 9 декабря 2022 года.
Почтовый адрес присвоен дому в ноябре 2022 года. Разрешение на ввод № 77-01-011146-2022 выдано 22 декабря 2022 года, дом введён в эксплуатацию. Разрешение на строительство датировано 15 июня 2018 года.
Четыре шага от звонка до ключей
Всё это время вас ведёт один брокер.
Разговор
Расскажите, какая площадь и отделка вам интересны. Подберём свободные апартаменты, сообщим актуальные цены и объясним условия покупки.
Показ
На показе посмотрите дом, арт лобби, общую террасу и подходящие апартаменты. По пентхаусам и конкретным предложениям уточним доступность отдельно.
Условия
Бронь, торг, рассрочка или ипотека. Ипотечный менеджер сам собирает документы и рассылает заявки по банкам.
Сделка
Проверяем договор, подписываем и остаёмся на связи до передачи ключей.
Команда Art Estate в Москве
Брокер знает не только этот дом. Если «LUMIN» не подойдёт, он покажет соседние дома и скажет, чем они отличаются по деньгам, срокам и виду из окна.
Коротко о главном
LUMIN уже сдан?
Да. Дом введён в эксплуатацию по разрешению № 77-01-011146-2022 от 22 декабря 2022 года. Почтовый адрес ему присвоили в ноябре 2022 года.
Где находится клубный дом LUMIN?
Адрес готового дома: Москва, Славянская площадь, д. 2/5, стр. 1. Это Таганский район ЦАО, историческая местность Китай город. До южного вестибюля метро «Китай город» около 4 минут пешком.
Сколько апартаментов в LUMIN?
В текущей характеристике Hutton указано 58 апартаментов с отделкой White Box Max. В коммерческом PDF приведено 54 апартамента. У дома также есть два эксклюзивных пентхауса, поэтому методику подсчёта стоит уточнить для выбранного предложения.
Какие площади и планировки есть?
В открытом выборе показаны апартаменты с одной и двумя спальнями и пентхаус. Четыре опубликованных предложения имеют площади от 52,8 до 213,4 м². На сайте есть схемы вариантов 52,8 м², 111,5 м² и пентхауса 213,4 м².
Сколько стоят апартаменты в LUMIN?
Среди четырёх опубликованных предложений минимальная цена составляет 56 500 000 ₽ за апартамент 52,8 м² на третьем этаже. Уточните свободные апартаменты и цены на сегодня перед покупкой.
Какая отделка предусмотрена?
В доме заявлены White Box Max и готовая финишная отделка. В финишную входят стены и потолки, инженерная доска пола, сантехника, вентиляция и кондиционирование, электрооборудование и двери. Пентхаус 8.1 предлагается без отделки.
Что известно о пентхаусах?
В проекте два пентхауса с индивидуальными террасами и собственным выходом. Пентхаус 8.1 находится на восьмом этаже, имеет площадь 213,4 м² и предлагается без отделки.
Как устроен паркинг?
Подземный паркинг автоматизированный, двухуровневый, на 21 машино место. В подземных этажах предусмотрены техпомещения, кладовые жителей, автомобильный лифтовый подъёмник и пассажирский лифт.
Что есть рядом с домом?
До парка «Зарядье» около 6 минут пешком, до Ильинского сквера около 4 минут, до церкви Всех Святых на Кулишках около 3 минут. До концертного зала «Зарядье» около 10 минут, до Политехнического музея около 14 минут пешком.
Есть ли рассрочка?
Публичная рассрочка действует до 12 месяцев для ограниченного пула апартаментов, первоначальный взнос от 20%. Детали по выбранному предложению уточняются перед оформлением.
